{"id":1381,"date":"2023-04-05T22:39:45","date_gmt":"2023-04-06T01:39:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cidadenoar.com\/noticia\/32952\/itapema-segue-como-o-municipio-com-o-segundo-metro-quadrado-mais-valorizado-do-pais"},"modified":"2025-07-26T19:28:22","modified_gmt":"2025-07-26T22:28:22","slug":"itapema-segue-como-o-municipio-com-o-segundo-metro-quadrado-mais-valorizado-do-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/geral\/itapema-segue-como-o-municipio-com-o-segundo-metro-quadrado-mais-valorizado-do-pais\/","title":{"rendered":"Itapema segue como o munic\u00edpio com o segundo metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds"},"content":{"rendered":"
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De acordo com o novo levantamento do \u00cdndice FipeZap+, divulgado nesta ter\u00e7a-feira, 04 de abril, Itapema permanece na segunda coloca\u00e7\u00e3o no ranking das cidades com o mais elevado pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis residenciais, atr\u00e1s apenas de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. Nos \u00faltimos dois anos, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial em Itapema saltou de R$ 7.151,00 em dezembro de 2020 para R$ 11.037,00 em mar\u00e7o de 2023. <\/p>\n

Com crescimento constante, a regi\u00e3o n\u00e3o atrai somente quem busca im\u00f3veis para morar, mas conquista cada vez mais quem pretende investir. Para este p\u00fablico, em especial em localidades com valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, uma modalidade de venda vem se tornando uma das mais procuradas e \u00e9 a aposta das construtoras. A Tabela Zero \u00e9 a primeira tabela de valores que as empresas do ramo lan\u00e7am para os empreendimentos, ou seja, \u00e9 a condi\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica de qualquer novo im\u00f3vel. <\/p>\n

Geralmente esta tabela \u00e9 divulgada no pr\u00e9-lan\u00e7amento do empreendimento, momento em que os investidores t\u00eam a oportunidade de ser os primeiros a reservar as unidades baseados nos pre\u00e7os da tabela de arrancada do im\u00f3vel. A efetiva\u00e7\u00e3o da compra ocorre no lan\u00e7amento do empreendimento.<\/p>\n

A Tabela Zero \u00e9 atualizada mensalmente de acordo com fatores como a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado ou pelo \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil. Segundo o consultor imobili\u00e1rio Wagner Bonato, essa condi\u00e7\u00e3o \u00e9 extremamente vantajosa, principalmente para quem tem planejamento financeiro e pode esperar do an\u00fancio \u00e0 conclus\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n

\u201cDesde o pr\u00e9-lan\u00e7amento at\u00e9 a entrega, o valor do projeto tem expressivo aumento, com alguns casos chegando e ultrapassando 100% de valoriza\u00e7\u00e3o. Essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 interessante para quem pode investir, especialmente, em im\u00f3veis localizados em regi\u00f5es que se destacam no segmento imobili\u00e1rio como Itapema e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa\u201d, enfatiza Wagner Bonato.<\/p>\n

Novos empreendimentos na regi\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O crescimento do segmento imobili\u00e1rio no litoral catarinense resulta em novos projetos e mais oportunidades aos
investidores. Com sede no Paran\u00e1, a Conrado Empreendimentos chegou a Santa Catarina em 2018 e nesta ter\u00e7a e quarta-feira, 04 e 05 de abril, realiza o pr\u00e9-lan\u00e7amento do segundo empreendimento em solo catarinense e o primeiro em Itapema, o Villa Esmeralda Residence.<\/p>\n

Localizado em uma das regi\u00f5es mais privilegiadas do munic\u00edpio, o empreendimento destaca-se pela tecnologia, conforto e requinte. Com projeto arquitet\u00f4nico moderno e em estilo neocl\u00e1ssico, o residencial ter\u00e1 21 pavimentos, com 5 apartamentos por andar, com unidades flex\u00edveis de 60 m\u00b2 a 69 m\u00b2. <\/p>\n

Para garantir o lazer e promover ainda mais qualidade de vida para os moradores, \u00e1reas comuns completas com excelente infraestrutura, incluindo piscina no rooftop, sal\u00e3o de jogos, academia, brinquedoteca, coworking, sal\u00e3o de festas, pet wash, entre outros.<\/p>\n

Al\u00e9m de apresentar o empreendimento aos corretores e demais profissionais do setor, a construtora tamb\u00e9m oferece aos investidores a vantagem de adquirir unidades com o pre\u00e7o da Tabela Zero, em melhores condi\u00e7\u00f5es, como parcelamento de at\u00e9 100 meses e sem necessitar de banco.<\/p>\n

Para o propriet\u00e1rio da Conrado Empreendimentos, Jo\u00e3o Conrado, o pr\u00e9-lan\u00e7amento do Villa Esmeralda Residence \u00e9 a melhor hora para quem pretende investir em um empreendimento com o que h\u00e1 de mais avan\u00e7ado do mercado na regi\u00e3o com a maior valoriza\u00e7\u00e3o do pa\u00eds. \u201cEste novo residencial chega para valorizar ainda mais o mercado imobili\u00e1rio de Itapema, unindo a qualidade da Conrado com as incont\u00e1veis riquezas desta cidade. Certamente, o retorno est\u00e1 garantido para quem vai morar ou investir\u201d.<\/p>\n

Sobre a Conrado<\/strong><\/p>\n

Com 27 anos de hist\u00f3ria, a Conrado Empreendimentos j\u00e1 entregou mais de 2.350 unidades e possui o recorde de construir o primeiro condom\u00ednio horizontal de Laranjeiras do Sul, no Paran\u00e1, em apenas 20 meses.<\/p>\n

A construtora nasceu em Guarapuava, no Paran\u00e1, mas desde 2018 atua tamb\u00e9m em Santa Catarina onde \u00e9 reconhecida pela expertise em obras de alto padr\u00e3o. Prezando sempre pela qualidade, conta com importantes qualifica\u00e7\u00f5es como o Selo da ISO 9001 e a Certifica\u00e7\u00e3o do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do habitat \u2013 PBQPH-A. <\/p>\n

Todos os projetos da Conrado s\u00e3o constitu\u00eddas de SPE \u2013 Sociedade de Prop\u00f3sito Espec\u00edfico, que \u00e9 um modelo empresarial para que um empreendimento seja realizado, e tamb\u00e9m de Patrim\u00f4nio de Afeta\u00e7\u00e3o, que \u00e9 a separa\u00e7\u00e3o de um bem do patrim\u00f4nio do incorporador, criando um novo patrim\u00f4nio apartado destinado exclusivamente ao empreendimento, assim trazendo mais seguran\u00e7a para clientes, investidores e parceiros de neg\u00f3cios.<\/p>\n

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