{"id":1618,"date":"2023-07-25T00:05:34","date_gmt":"2023-07-25T03:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/cidadenoar.com\/noticia\/34753\/quem-e-responsavel-pela-instalacao-e-manutencao-das-telas-de-protecao-nos-imoveis-alugados"},"modified":"2025-07-26T18:32:11","modified_gmt":"2025-07-26T21:32:11","slug":"quem-e-responsavel-pela-instalacao-e-manutencao-das-telas-de-protecao-nos-imoveis-alugados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/geral\/quem-e-responsavel-pela-instalacao-e-manutencao-das-telas-de-protecao-nos-imoveis-alugados\/","title":{"rendered":"Quem \u00e9 respons\u00e1vel pela instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o das telas de prote\u00e7\u00e3o nos im\u00f3veis alugados?"},"content":{"rendered":"

24\/07\/2023 \u00e0s 17h40min – Atualizada em 25\/07\/2023 \u00e0s 00h01min<\/small> <\/p>\n

As telas de prote\u00e7\u00e3o s\u00e3o acess\u00f3rios indispens\u00e1veis para quem vive em apartamentos ou sobrados<\/h4>\n

Let\u00edcia Pereira dos Santos<\/p>\n

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\"\" <\/a>Divulga\u00e7\u00e3o<\/i><\/div>\n

As telas de prote\u00e7\u00e3o s\u00e3o acess\u00f3rios indispens\u00e1veis para quem vive em apartamentos ou casas de dois pisos, especialmente se h\u00e1 crian\u00e7as ou animais de estima\u00e7\u00e3o na resid\u00eancia. Elas evitam acidentes graves, como quedas, fugas ou invas\u00f5es de animais indesejados, e ainda permitem a entrada de ar e luz natural nos ambientes.<\/p>\n

De quem \u00e9 a responsabilidade pela instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o das telas de prote\u00e7\u00e3o nos im\u00f3veis alugados?<\/p>\n

Segundo Isabel Marchioti, gerente comercial da Apolar Im\u00f3veis, o propriet\u00e1rio \u00e9 o respons\u00e1vel pelo reparo de todos os problemas estruturais do im\u00f3vel. \u201cTodos os problemas que afetam a sua seguran\u00e7a, estabilidade e habitabilidade. J\u00e1 o locat\u00e1rio tem por obriga\u00e7\u00e3o arcar com os custos referentes \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, ou seja, aqueles que decorrem do seu uso normal e adequado\u201d, explica Marchioti.<\/p>\n

A gerente comercial da Apolar Im\u00f3veis ressalta ainda que se a resid\u00eancia foi locada sem as telas instaladas e o locat\u00e1rio optou por colocar as telas com uma empresa de confian\u00e7a dele, n\u00e3o h\u00e1 responsabilidade do propriet\u00e1rio ou da imobili\u00e1ria sobre as telas. Nesse caso, o locat\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel pela instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o das telas e deve arcar com os custos envolvidos.<\/p>\n

No entanto, \u00e9 recomend\u00e1vel que o locat\u00e1rio comunique ao propriet\u00e1rio ou \u00e0 imobili\u00e1ria sobre a coloca\u00e7\u00e3o das telas e obtenha uma autoriza\u00e7\u00e3o por escrito para fazer o servi\u00e7o. Vale ressaltar que, caso o inquilino anterior deixou as telas e o propriet\u00e1rio apenas aceitou que elas fiquem no im\u00f3vel para n\u00e3o ser retirado, ele pode alegar que n\u00e3o tinha conhecimento do problema, visto que n\u00e3o foi da escolha dele a empresa que realizou a instala\u00e7\u00e3o e n\u00e3o ter o conhecimento de como o inquilino utilizou e fez a manuten\u00e7\u00e3o durante a loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

J\u00e1 se o im\u00f3vel foi locado com as telas j\u00e1 instaladas, pode haver uma responsabilidade do propriet\u00e1rio (e da empresa que instalou) no caso de instala\u00e7\u00e3o incorreta ou defeito nas telas, que possa causar algum acidente ou dano ao locat\u00e1rio. Nesse caso, o propriet\u00e1rio deve providenciar o conserto ou a troca das telas o quanto antes.<\/p>\n<\/div>\n

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