{"id":1627,"date":"2023-07-14T00:07:31","date_gmt":"2023-07-14T03:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/cidadenoar.com\/noticia\/34573\/os-estados-unidos-e-um-dos-paises-com-o-mercado-imobiliario-mais-maduro-do-mundo"},"modified":"2025-07-26T19:06:33","modified_gmt":"2025-07-26T22:06:33","slug":"os-estados-unidos-e-um-dos-paises-com-o-mercado-imobiliario-mais-maduro-do-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/geral\/os-estados-unidos-e-um-dos-paises-com-o-mercado-imobiliario-mais-maduro-do-mundo\/","title":{"rendered":"Os Estados Unidos \u00e9 um dos pa\u00edses com o mercado imobili\u00e1rio mais maduro do mundo"},"content":{"rendered":"

12\/07\/2023 \u00e0s 14h01min – Atualizada em 14\/07\/2023 \u00e0s 00h02min<\/small> <\/p>\n

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Sarah Ramires Cortez – SK Comunica<\/p>\n

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Para quem tem neg\u00f3cios ou pretende passar uma temporada com a fam\u00edlia nos Estados Unidos e pensa em adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 preciso saber mais sobre o mercado imobili\u00e1rio nos EUA. Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel analisar todas as vantagens e descobrir que \u00e9 perfeitamente vi\u00e1vel comprar um im\u00f3vel em terras americanas. Afinal, a tranquilidade de ter um bom im\u00f3vel \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, em um lindo lugar, como a Fl\u00f3rida, por exemplo, n\u00e3o tem pre\u00e7o. Sem contar com o prazer de receber amigos e parentes com alegria e conforto. Al\u00e9m disso, comparado aos gastos com di\u00e1rias de hot\u00e9is e alimenta\u00e7\u00e3o, se torna um investimento compensador.  Paulo Schneider, profissional do setor imobili\u00e1rio na Fl\u00f3rida a mais de 30 anos fala sobre essas curiosidades:<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>
H\u00e1 algumas curiosidades que devem ser conhecidas, principalmente por novos compradores e investidores. Diferente do Brasil, nos EUA os im\u00f3veis colocados \u00e0 venda possuem invent\u00e1rios completos, com todas as informa\u00e7\u00f5es sobre as negocia\u00e7\u00f5es anteriores disponibilizadas via Web site. Dessa forma os im\u00f3veis dispon\u00edveis podem ser selecionados pelos clientes. O valor do im\u00f3vel \u00e9 definido por uma m\u00e9dia de pre\u00e7os dos similares na \u00e1rea escolhida.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>
Quanto \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o, enquanto no Brasil, o comprador precisa ficar atento aos problemas que podem surgir na hora de registrar a sua propriedade, nos EUA, isso \u00e9 providenciado pela empresa de t\u00edtulos (title agent) ou advogados e a concretiza\u00e7\u00e3o da venda \u00e9 feita de maneira r\u00e1pida e transparente. O tempo de concretiza\u00e7\u00e3o de um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio no Brasil pode durar alguns meses, enquanto nos Estados Unidos todo o processo pode durar entre 3 a 5 semanas em m\u00e9dia.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>
Outro ponto que poucos t\u00eam conhecimento \u00e9 sobre o seguro imobili\u00e1rio – Title Insurance, um seguro obrigat\u00f3rio da escritura, caso surja algum problema no futuro vinculado ao registro do im\u00f3vel, que impossibilita a venda da casa, o Title Insurance, cobre os gastos pendentes, ou ainda pode ser deferido ao dono anterior. \u00c9 importante lembrar que o seguro do Titulo (title insurance, que e obrigat\u00f3rio ao efetuar a compra) e diferente do seguro da casa (homeowners insurance) O homeowners insurance s\u00f3 n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio se a compra for \u00e0 vista, porem, voc\u00ea n\u00e3o deve deixar de assegurar seu im\u00f3vel. Qual \u00e9 a diferen\u00e7a? Title Insurance cobre qualquer problema ou irregularidade relacionado a escritura do imovel, Homeonwers Insurance cobre os problemas em caso de fogo, inunda\u00e7\u00f5es, desastres naturais e outros.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>
Paulo Schneider lembra que um corretor \u201cprofissional\u201d atua muito al\u00e9m de apresentador de im\u00f3veis. Ele \u00e9 um consultor, pois tem que entender de diferentes t\u00f3picos como legisla\u00e7\u00e3o americana, quest\u00f5es tribut\u00e1rias, documenta\u00e7\u00e3o exigida, regras estaduais, contratos etc. Al\u00e9m disso, ser\u00e1 o negociador que estar\u00e1 atento, priorizando as necessidades do cliente antes de efetivar a compra ou venda.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>
Os Estados Unidos \u00e9 um dos pa\u00edses com o mercado imobili\u00e1rio mais maduro do mundo. A compra de um im\u00f3vel \u00e9 relativamente simples. O processo pode ser mais complexo caso o comprador precise financiar o im\u00f3vel, se comprometendo com uma hipoteca e ser\u00e1 necess\u00e1ria uma documenta\u00e7\u00e3o mais extensa e comprova\u00e7\u00e3o de renda com um banco americano. \u00c9 essencial a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional dessa \u00e1rea especializado em compras por estrangeiros, o que pode facilitar muito a atender aos requisitos da legisla\u00e7\u00e3o norte-americana. Hoje algo muito simples e com apenas 25% de entrada voc\u00ea pode financiar um imovel com muita facilidade.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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