{"id":3768,"date":"2025-07-14T15:14:36","date_gmt":"2025-07-14T18:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/cidadenoar.com\/?p=3768"},"modified":"2025-07-26T17:41:41","modified_gmt":"2025-07-26T20:41:41","slug":"horizonte-promissor-investimentos-imobiliarios-em-santa-catarina-movimentam-bilhoes-e-atraem-investidores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/economia-negocios\/horizonte-promissor-investimentos-imobiliarios-em-santa-catarina-movimentam-bilhoes-e-atraem-investidores\/","title":{"rendered":"Horizonte promissor: investimentos imobili\u00e1rios em Santa Catarina movimentam bilh\u00f5es e atraem investidores"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio de Santa Catarina<\/a> registrou um volume recorde de lan\u00e7amentos e vendas nos \u00faltimos anos, consolidando-se como um dos destinos mais atrativos para quem busca investir em im\u00f3veis. Segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadores Imobili\u00e1rios (ABRAINC), o Valor Geral de Vendas (VGV) em lan\u00e7amentos alcan\u00e7ou R$\u00a045\u202fbilh\u00f5es em 2024, cifra que representa um acr\u00e9scimo de 108% em compara\u00e7\u00e3o a 2021, quando o estado contabilizou R$\u00a021,7\u202fbilh\u00f5es em VGV. Entre 2021 e 2024, foram lan\u00e7adas 118,3\u202fmil unidades em todo o territ\u00f3rio catarinense, sendo 36,7\u202fmil apenas em 2024, demonstrando a for\u00e7a e a confian\u00e7a dos incorporadores na economia local.<\/p>\n\n\n\n

O aumento do interesse por Santa Catarina tamb\u00e9m se reflete na quantidade de profissionais e investidores atuantes no setor. O Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de Santa Catarina (CRECI-SC) contabiliza atualmente 48.371 pessoas f\u00edsicas e 10.544 pessoas jur\u00eddicas credenciadas, o que demonstra um robusto ecossistema de intermedia\u00e7\u00e3o e investimento. Al\u00e9m disso, um estudo recente sobre o perfil do investidor imobili\u00e1rio no estado indica que 62% deles s\u00e3o homens e 79% t\u00eam 35 anos ou mais, buscando sobretudo im\u00f3veis novos e bem localizados, com foco no potencial de retorno.<\/p>\n\n\n\n

O litoral catarinense segue como protagonista: responde por 77% do total de VGV lan\u00e7ado entre 2021 e 2024, somando R$\u00a037\u202fbilh\u00f5es em 2024 apenas nessa regi\u00e3o. Cidades como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa<\/a>, Itapema <\/a>e Itaja\u00ed apresentam as cota\u00e7\u00f5es de metro quadrado mais altas do Brasil, com m\u00e9dia de R$\u00a013.911\/m\u00b2 em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, R$\u00a013.721\/m\u00b2 em Itapema e R$\u00a011.766\/m\u00b2 em Florian\u00f3polis, conforme levantamento do Sebrae\u202fSC.<\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio de valoriza\u00e7\u00e3o atrai tamb\u00e9m investidores voltados \u00e0 renda de loca\u00e7\u00e3o. O \u00edndice FipeZAP apontou em abril de 2025 uma alta de 12,92% nos alugu\u00e9is residenciais acumulada nos \u00faltimos 12 meses, superando a infla\u00e7\u00e3o oficial. Nesse contexto, a modalidade short stay<\/em> (aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o) ganha espa\u00e7o: dados da plataforma MySide indicam retorno m\u00e9dio de 15,5% ao ano em Itaja\u00ed, ressaltando a diversifica\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias para rentabiliza\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\n

Entre os grandes diferenciais de SC, est\u00e1 o perfil de comprador que alia lazer, seguran\u00e7a e praticidade. O segmento de alto padr\u00e3o e multipropriedade<\/em> \u2013 em que v\u00e1rias pessoas compartilham a escritura de um im\u00f3vel \u2013 vem crescendo de modo expressivo. Proje\u00e7\u00f5es do Sebrae\u202fSC apontam que a expans\u00e3o de cidades m\u00e9dias e a consolida\u00e7\u00e3o de resorts urbanos devem manter o VGV acima de R$\u00a050\u202fbilh\u00f5es j\u00e1 em 2026, caso as taxas de juros se estabilizem e a oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio siga em patamar compat\u00edvel com a demanda.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do destaque, o estado ainda enfrenta um d\u00e9ficit habitacional estimado em 7,3%, o que abre espa\u00e7o para empreendimentos de interesse social e associativo. Modelos de neg\u00f3cio em que o comprador adquire cotas de constru\u00e7\u00e3o ou participa de cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios tendem a crescer, mitigando o problema de acesso \u00e0 moradia. Esse movimento n\u00e3o s\u00f3 amplia a oferta de moradias populares como tamb\u00e9m atrai investidores interessados em impactos sociais e retornos est\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Para os pr\u00f3ximos anos, a expectativa \u00e9 de consolida\u00e7\u00e3o de nichos como built to rent<\/em> (im\u00f3veis constru\u00eddos para loca\u00e7\u00e3o), co-living<\/em> e solu\u00e7\u00f5es integradas de gest\u00e3o patrimonial que utilizem tecnologia para otimizar a ocupa\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Al\u00e9m disso, o fortalecimento do turismo, a retomada dos grandes eventos e a digitaliza\u00e7\u00e3o dos processos de negocia\u00e7\u00e3o devem impulsionar ainda mais o apetite pelo mercado catarinense.<\/p>\n\n\n\n

Com projeto de expans\u00e3o urbana alinhado ao crescimento econ\u00f4mico regional e indicadores s\u00f3lidos de valoriza\u00e7\u00e3o, Santa Catarina se firma como terreno f\u00e9rtil para investidores que buscam diversificar portf\u00f3lio e assegurar retornos acima da m\u00e9dia. O momento \u00e9 de observar as oportunidades de lan\u00e7amento, avaliar a infraestrutura de cada munic\u00edpio e apostar em modalidades inovadoras de uso e loca\u00e7\u00e3o, garantindo n\u00e3o apenas rentabilidade, mas tamb\u00e9m menor exposi\u00e7\u00e3o a riscos financeiros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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