{"id":7504,"date":"2026-04-10T18:34:39","date_gmt":"2026-04-10T21:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/geral\/gestao-profissional-no-short-stay-ganha-protagonismo-na-temporada-2026-em-florianopolis\/"},"modified":"2026-04-10T18:34:40","modified_gmt":"2026-04-10T21:34:40","slug":"gestao-profissional-no-short-stay-ganha-protagonismo-na-temporada-2026-em-florianopolis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/economia-negocios\/gestao-profissional-no-short-stay-ganha-protagonismo-na-temporada-2026-em-florianopolis\/","title":{"rendered":"Gest\u00e3o profissional no short stay ganha protagonismo na temporada 2026 em Florian\u00f3polis"},"content":{"rendered":"\n

A temporada de ver\u00e3o 2026 em Florian\u00f3polis apresentou um cen\u00e1rio mais exigente para o turismo e para o mercado de loca\u00e7\u00e3o por temporada. Ap\u00f3s um ciclo excepcional em 2025 \u2014 considerado um dos melhores dos \u00faltimos anos, com resultados acima da m\u00e9dia hist\u00f3rica \u2014 o comportamento do mercado mudou, com menor fluxo de turistas e decis\u00f5es de reserva mais cautelosas, impactando a din\u00e2mica de ocupa\u00e7\u00e3o em diferentes segmentos da hospedagem.<\/p>\n\n\n\n

Nesse contexto, opera\u00e7\u00f5es estruturadas e orientadas por dados conseguiram reagir com mais agilidade \u00e0s mudan\u00e7as. Na Me2 Rentals, empresa catarinense especializada na gest\u00e3o profissional de im\u00f3veis para short stay, a taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o entre 24 de dezembro de 2025 e 28 de fevereiro de 2026 foi de 86%, resultado que reflete a import\u00e2ncia da estrat\u00e9gia na preserva\u00e7\u00e3o da performance das unidades. \u201cQualquer compara\u00e7\u00e3o com 2025 tende a ser desafiadora, porque foi um ano fora da curva. Em 2026, o mercado exigiu mais aten\u00e7\u00e3o, leitura de cen\u00e1rio e rapidez na tomada de decis\u00e3o\u201d, explica o CEO, Eduardo Medeiros.<\/p>\n\n\n\n

\"Eduardo
Eduardo Medeiros me2 – Foto Darline dos Santos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Antecipa\u00e7\u00e3o foi chave para a performance<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Segundo o executivo, a principal diferen\u00e7a esteve na capacidade de antecipa\u00e7\u00e3o. A an\u00e1lise da curva de reservas e de dados das plataformas indicou ainda no in\u00edcio de novembro um ritmo abaixo do ano anterior, permitindo ajustes estrat\u00e9gicos antes do pico da temporada. \u201cN\u00e3o conseguimos controlar a demanda, mas conseguimos controlar a forma como reagimos a ela. Antecipar movimentos foi essencial para proteger a ocupa\u00e7\u00e3o e a rentabilidade\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o da Me2 combina tecnologia pr\u00f3pria, com um rob\u00f4 de precifica\u00e7\u00e3o que monitora vari\u00e1veis como oferta, demanda, concorr\u00eancia e eventos, e uma equipe especializada que acompanha e ajusta diariamente as estrat\u00e9gias. Essa combina\u00e7\u00e3o permite equilibrar ocupa\u00e7\u00e3o e di\u00e1ria m\u00e9dia mesmo em cen\u00e1rios mais vol\u00e1teis.<\/p>\n\n\n\n

Mercado mais competitivo exige opera\u00e7\u00e3o profissional<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio tamb\u00e9m evidenciou uma diferen\u00e7a importante entre opera\u00e7\u00f5es profissionalizadas e propriet\u00e1rios que administram seus im\u00f3veis de forma independente. Com um mercado mais competitivo e h\u00f3spedes mais sens\u00edveis a pre\u00e7o e experi\u00eancia, a necessidade de gest\u00e3o ativa se tornou ainda mais relevante. \u201cDurante muito tempo, a alta demanda ajudava a compensar decis\u00f5es menos estrat\u00e9gicas. Hoje isso n\u00e3o acontece mais. O mercado ficou mais t\u00e9cnico e exige acompanhamento constante\u201d, avalia Medeiros.<\/p>\n\n\n\n

\"me2rentals
me2rentals 11. foto ag\u00eancia blend<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para o CEO, contar com uma opera\u00e7\u00e3o estruturada faz diferen\u00e7a direta no resultado do investidor. \u201cA gest\u00e3o profissional traz acesso a dados, tecnologia, equipe qualificada e uma vis\u00e3o estrat\u00e9gica do mercado. Isso permite tomar decis\u00f5es mais r\u00e1pidas e eficientes, reduzindo riscos e melhorando a performance do im\u00f3vel ao longo do tempo\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo diante de um cen\u00e1rio mais exigente, a Me2 manteve crescimento de aproximadamente 15% no per\u00edodo, impulsionado pela expans\u00e3o do portf\u00f3lio de unidades e pela gest\u00e3o estrat\u00e9gica das reservas. A empresa tamb\u00e9m registrou indicadores consistentes, como estadia m\u00e9dia de 5,8 dias e aumento gradual das reservas diretas, que j\u00e1 representam cerca de 10% do total.<\/p>\n\n\n\n

Um novo momento para o short stay<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para Medeiros, o ver\u00e3o de 2026 marca um ponto de virada no setor. \u201cFlorian\u00f3polis continua sendo um destino extremamente forte. O que mudou foi o comportamento do mercado. A partir de agora, quem quiser ter bons resultados no short stay vai precisar tratar o im\u00f3vel como um ativo, com estrat\u00e9gia, tecnologia e gest\u00e3o profissional\u201d, conclui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Com mudan\u00e7a na din\u00e2mica da demanda no ver\u00e3o 2026, tecnologia e estrat\u00e9gia ajudaram a preservar a performance de im\u00f3veis na loca\u00e7\u00e3o por temporada<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[289],"tags":[],"class_list":["post-7504","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7504\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cidadenoar.com\/global\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}