12/02/2021 às 14h21min - Atualizada em 12/02/2021 às 18h10min

Ano começa com alta no preço do aluguel no Rio de Janeiro

Relatório do Imovelweb mostra que o valor da locação aumentou 1% em relação a dezembro

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis no Rio de Janeiro. De acordo com o levantamento, o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) na capital fluminense foi R$ 1.797/mês no mês passado. O valor é 1% maior do que o registrado em dezembro de 2020 e corresponde a um crescimento de 3,6% em relação a janeiro de 2020.

O relatório do Imovelweb também aponta que, nos últimos 12 meses, os bairros onde os aluguéis mais diminuíram foram Urca (R$ 2.482/mês, -16,1%), Praça da Bandeira (R$ 1.611, -15,9%) e Todos os Santos (R$ 1.145/mês, -14,0%).  Já as maiores valorizações ocorreram no Recreio dos Bandeirantes (R$ 1.570/mês, +17,9%), Barra da Tijuca (R$ 2.483/mês, +18,5%), Humaitá (R$ 2.520/mês, +19,8%).

Na tabela abaixo estão os locais onde o valor de locação é mais alto e mais baixo no Rio de Janeiro:
 
Mais barato (Mensal) Variação mensal Variação anual
Senador Vasconcelos (Zona Oeste) R$ 838 Estabilidade -9,2%
Bangu (Grande Bangu) R$ 962 0,9% -2,7%
Guaratiba (Zona Oeste) R$ 966 1,8% -7,5%
Mais caros (Mensal) Variação mensal Variação anual
Jardim Botânico (Zona Sul) R$ 2.700 1,6% 14,5%
Ipanema (Zona Sul) R$ 3.653 0,6% 5,7%
Leblon (Zona Sul) R$ 3.860 -0,3% 2,8%

Preço do m² cai 0,1% em janeiro
O relatório do Imovelweb mostra que o preço do m² no Rio de Janeiro foi R$ 7.757 em janeiro, de forma que um apartamento padrão fica em torno de R$ 504.400. O valor é 0,1% menor do que o registrado em dezembro de 2020.

Nos últimos 12 meses, os bairros que mais se desvalorizaram foram Guaratiba (R$ 3.836/m², -15,6%); Pilares (R$ 4.208/m², -11,9%), Bento Ribeiro (R$ 3.804/m², -11,8%). No mesmo período, os bairros que mais tiveram aumento no preço de venda foram Vasco da Gama (R$ 4.994/m², +13,2%); Parada de Lucas (R$ 4.615/m², +14,3%) e Água Santa           (R$ 4.624/m², +17,2%).

Confira a lista com o m² mais barato e mais caro do Rio de Janeiro:
 
Mais barato (m²) Variação mensal Variação anual
Pavuna (Zona Norte) R$ 2.105 5,2% 3,7%
Coelho Neto (Zona Norte) R$ 2.340 1,3% -4,0%
Turiaçu (Zona Norte) R$ 2.367 1,0% -9,9%
Mais caro (m²) Variação mensal Variação anual
Lagoa (Zona Sul) R$ 16.188 0,1% 3,3%
Ipanema (Zona Sul) R$ 19.291 -0,2% 2,5%
Leblon (Zona Sul) R$ 21.727 0,4% 1,9%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice foi de 4,5% bruto anual, o que significa que são necessários 22,1 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 6% menor que há um ano.

O índice mostra que os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Ramos (7%), Cosmos (6,5%) e Senador Vasconcelos (6,3%). Por outro lado, os menos rentáveis são Urca (3,1%), Gávea (3,1%) e Lagoa (2,9%).

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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