27/05/2021 às 10h18min - Atualizada em 28/05/2021 às 00h00min
Quem paga a comissão do corretor de imóveis? Entenda
Descubra quem paga a comissão
SALA DA NOTÍCIA Victor Augusto de Alencar
Pixabay Você já parou para pensar quem paga a comissão do corretor de imóveis? Essa não é uma questão muito importante a menos que decida comprar uma propriedade. Na verdade, poucos sabem como realmente funciona todo o processo de compra e venda de um imóvel. Para quem ainda não sabe, a maioria dos corretores não recebem salário fixo, apenas as comissões sobre venda e aluguel. Inicialmente, isso pode parecer estranho, mas é assim que funciona o mercado imobiliário. Até porque, os corretores são responsáveis por todo o processo de regulamentação na compra de um imóvel. São eles que captam os apartamentos disponíveis para aluguel ou venda e interagem com os possíveis clientes. Além disso, ajudam na parte burocrática, análise de crédito e tudo mais que o comprador precisar. Só por aí já podemos notar que todo o processo vai muito além de apenas visitar apartamento com os interessados. Assim, talvez se pergunte: e quem paga a comissão do corretor de imóveis? Como funciona esse pagamento? Portanto, será justamente isso que vamos tratar nesse artigo, e sanar todas as suas principais dúvidas. Como se define a comissão do corretor de imóveis?
Quem paga a comissão do corretor de imóveis deve saber que existe uma tabela pré-definida com as porcentagens. Desse modo, você consegue fugir de golpes, e principalmente, dores de cabeça, uma vez que tudo vai estar no contrato e dentro da lei. Os valores estipulados são: - De 5% a 8% por venda de imóveis na cidade ou propriedades industriais.
- De 6% a 10% por venda de imóveis rurais.
- Valor de um aluguel para imóveis conseguidos pelo corretor.
- Valor de 10% dos recebidos em caso de administração de condomínios.
- 30% do valor total recebido em caso de aluguel por temporada.
Essas porcentagens podem sofrer pequenas variações, mas a média das comissões permanece a mesma. Mesmo que você ainda não seja um Corretor de imóveis alto padrão, a venda de um imóvel pode ser um diferencial no seu mês. Então, é muito importante sempre ter o plano B, e nunca depender totalmente, pois, nem sempre os ganhos são tão altos. Porém, saiba que quando o corretor de imóveis, trabalha para uma imobiliária com carteira assinada, o valor da comissão no final pode ter sua divisão entre a empresa. Assim, o corretor recebe todos os meses um salário mínimo, mesmo que não tenha nenhuma comissão. O modelo de contrato mais usado entre imobiliária e corretor é o de parceria, sem vínculo, nesse caso o corretor de imóveis ganha pelo que gera para a empresa. Por fim, por não ser um modelo de trabalho muito justo, hoje existe um projeto de lei ainda não aprovado que obriga o salário mínimo aos corretores. Quem paga a comissão do corretor de imóveis?
Segundo a lei o pagamento do corretor deve ser feito por quem contratou seus serviços. Ou seja, na maioria dos casos quem paga a comissão do corretor de imóveis é o dono do imóvel. O que vemos são pessoas que procuram os corretores no intuito de anunciar e aumentar a visibilidade e as chances de venda. Nesse sentido, quase sempre são os proprietários que realizam o pagamento. Logo, esse valor deve ser pago mesmo que por algum motivo após todos os trâmites uma das partes desista da compra. Mas, isso não quer dizer que apenas por anunciar um imóvel ele vá te cobrar, estamos falando de situações bem específicas. O proprietário realiza o pagamento da comissão logo após receber pela venda do imóvel, em data estipulada. No entanto, em alguns casos, quando o corretor é contratado por uma imobiliária, o pagamento é feito à empresa. O responsável repassa o valor ao corretor de acordo com o combinado entre empresa e funcionário. Isso ocorre porque, em muitos casos, outras pessoas são envolvidas no processo de venda e precisam receber comissão. Considerações finais
Agora você consegue entender quem paga a comissão do corretor de imóveis? Se você tem o desejo de se tornar um profissional dessa área, é possível ter uma base de quanto será a sua renda mensal, que claro, pode variar bastante. No entanto, seguindo o certo, e fazendo boas vendas, é possível no final do mês fechar uma boa grana. Nessa profissão, tudo vai depender principalmente do seu esforço e dedicação.
Pixabay
