15/07/2021 às 17h10min - Atualizada em 16/07/2021 às 00h20min

Pandemia aumenta procura por crédito mais barato para reforma de imóvel

De acordo com levantamento do Banco Bari, instituição financeira especializada em Crédito com Garantia de Imóveis (CGI), também conhecido como home equity, a procura por este tipo de empréstimo cresceu 64,7% no primeiro semestre de 2021 na comparação com o segundo semestre do ano passado.

DINO
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A necessidade de ficar em casa nos últimos tempos fez com que os brasileiros buscassem recursos para reformar e melhorar o ambiente doméstico, criando estrutura para trabalhar em home office. Uma das formas de empréstimos mais procurados, especialmente pelo fato de ter juros baixos, é o Crédito com Garantia de Imóveis (CGI), também conhecido como home equity. De acordo com levantamento do Banco Bari, instituição financeira especializada em home equity, a procura por este tipo de empréstimo cresceu 64,7% no primeiro semestre de 2021 na comparação com o segundo semestre do ano passado. E mais: 27,7% dos tomadores buscaram recursos para reformar a moradia.

Um dos motivos do aumento da busca do CGI para custear reformas na residência é que as taxas de juros desse tipo de empréstimo atualmente começam em 0,70% ao mês, mais correção pelo IPCA. Comparativamente, no Crédito Pessoal Não Consignado, a modalidade de empréstimo mais comum, esta taxa pode alcançar 28% ao mês, de acordo com dados do Banco Central (4 a 10 de junho de 2021).

"No CGI, o próprio imóvel é a garantia em caso de inadimplência no pagamento do empréstimo. Dessa forma, o risco para a instituição financeira é menor do que outras linhas, o que permite grande redução nas taxas de juros", explica Gustavo Caciatori, Head de Operações e Inside Sales do Banco Bari.

Para quem busca recursos para reformar a morada, seguem algumas explicações sobre o CGI:


• É uma modalidade de empréstimo regulamentada pelo Banco Central, na qual o imóvel entra no contrato como garantia do pagamento da dívida;

• A vistoria do imóvel, no Banco Bari, é feita de forma virtual, por um aplicativo de celular. Isso torna a contratação mais prática, principalmente durante a pandemia, quando ninguém quer receber estranhos em casa;

• Após a aprovação da documentação e vistoria, o tomador recebe uma linha de crédito exclusiva de até 60% do valor do imóvel, válida por cinco anos. Se o imóvel vale R$ 1 milhão, por exemplo, pode-se pedir até R$ 600 mil, de uma vez só ou aos poucos, de acordo com a necessidade, pois fica disponível em dinheiro na conta ou como limite em um cartão de crédito. Com essa flexibilidade, é possível usar o dinheiro como e quando quiser. O Bari é o único a oferecer linha flexível com garantia de imóvel;

• Para os correntistas do Bari que já têm o cartão de crédito com a bandeira Elo do banco, é possível comprar os materiais ou pagar fornecedores usando o cartão e abatendo os gastos do empréstimo contratado, conforme eles forem ocorrendo. Isso permite um melhor controle dos gastos, além da possibilidade de fracionar o pagamento a partir do parcelamento da fatura do cartão;

• O tomador é livre para comprar os materiais onde quiser, pois não há convênios com determinadas lojas de materiais de construção. Com isso, pode pesquisar preços, aproveitando sempre as melhores ofertas e oportunidades;

• No Bari, atualmente o juro do CGI Bariflex é a partir de 0,70% ao mês, mais correção pelo IPCA. O prazo de pagamento chega a 240 meses e há até seis meses de carência para começar a pagar.



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