Preço do aluguel sobe 4,3% neste ano em Belo Horizonte, segundo Imovelweb

O relatório do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta que o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga na garagem) é R$ 1.513/mês em Belo Horizonte. O valor apresenta um aumento de 0,9% em relação ao mês anterior e já acumula alta de 4,3% no ano. 

Em 12 meses, houve um incremento de 9,3% no aluguel em Belo Horizonte. Os bairros onde o preço de locação mais aumentou foram São Lucas (R$ 1.418/mês, +17,9%), São João Batista (R$ 1.181/mês, +19,1%) e Colégio Batista (R$ 1.300/mês, +19,8%). Por outro lado, as diminuições mais significativas ocorreram em Carlos Prates (R$ 1.547/mês, -19,1%), Dom Cabral (R$ 1.113/mês, -15,6%) e Nova Suissa (R$ 1.046/mês, -14,0%). 

Preço do m² sobe 0,3% no mês

O relatório do Imovelweb de agosto mostrou que o m² custa, em média, R$ 5.346 em Belo Horizonte. O valor apresentou um aumento de 0,3% no mês, 2,9% em 2021 e 3,6% em 12 meses. Assim, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na capital mineira custa R$ 347 mil. 

Em 12 meses, os bairros onde o valor do m² mais diminuiu foram Cruzeiro (R$ 6.461/m², -14,2%), Jardim Leblon (R$ 3.496/m², -10,1%) e Barro Preto (R$ 5.210/m², -8,7%). Já as maiores altas ocorreram em Santa Efigênia (R$ 7.478/m², +20,5%), Savassi (R$ 10.060/m², +20,6%) e Universitário (R$ 4.101/m², +21,9%).
    
Rentabilidade 

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice foi de 3,49% bruto anual. Dessa forma, são necessários 28,6 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 5,8% a menos que há um ano. 

Sobre o Imovelweb:

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