Aluguel sobe 9,6% em 2021 em Belo Horizonte, segundo Imovelweb

Relatório também mostra que nos bairros de Buritis, Betânia e Indaiá o aumento foi de mais de 18%

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o relatório sobre os preços dos imóveis em Belo Horizonte no mês de dezembro. De acordo com o relatório, o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga) na cidade é R$ 1.590/mês, o que representa um aumento de 1,9% em relação a novembro. Em 2021, o aluguel subiu 9,6% na capital mineira, mas em alguns bairros o aumento foi ainda maior: em Buritis, Betânia e Indaiá, por exemplo, houve um acréscimo de 18,5%, 18,4% e 18,2%, respectivamente, no valor de locação. Por outro lado, o preço do aluguel caiu mais significativamente em Cidade Jardim (-19,0%), João Pinheiro (-17,7%) e Aeroporto (-12,7%).

Preço do m² sobe 5,8% em 2021

O relatório do Imovelweb mostra que o preço médio de venda em Belo Horizonte é R$ 5.499/m², o que representa uma valorização de 0,8% mensal e 5,8% em 2021. Dessa forma, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custa, em média, R$ 360 mil.

Os bairros de Belo Horizonte onde o preço de venda registrou as maiores quedas foram São Bernardo (R$ 3.586/m², -9,5%), São José (R$ 5.606/m², -9,3%) e Jardim Alvorada (R$ 3.785/m², -8,7%). As maiores altas ocorreram em São Salvador (R$ 3.792/m², +19,9%), Savassi (R$ 11.142/m², +20,5%) e Campo Alegre (R$ 4.550/m², +21,8%).

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de dezembro, o índice foi de 3,48% bruto anual. Dessa forma, são necessários 28,8 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,3% a menos que há um ano.

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Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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