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25/11/2022 às 15h06min - Atualizada em 27/11/2022 às 00h03min

Empreendimentos em fase de lançamento ou em construção são preferência de 8 a cada 10 compradores em Porto Alegre, segundo pesquisa

Com 63 empreendimentos anunciados no Rio Grande do Sul e 53 na capital, a proptech Apto avalia destaque na venda de empreendimentos nas fases iniciais

SALA DA NOTÍCIA Apto
 

São Paulo, novembro de 2022 - Condomínios em etapas de lançamento ou fase de obras vêm atraindo cada vez mais interessados em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, de acordo com os dados extraídos da plataforma Apto. A proptech especializada na venda de imóveis novos (em lançamento, construção ou prontos para morar) em todo o Brasil revela que o público interessado nos empreendimentos em construção é quase a metade (47,4%) de todas as transações realizadas em sua plataforma. Já os lançamentos e breve lançamentos, somados, representam 37,4% das negociações. 

O Apto também segmentou os dados da busca dos consumidores por padrão de acabamento, revelando que imóveis de médio padrão são maioria entre os 22,8 mil usuários gaúchos neste ano. Além disso, 67,7% dos apartamentos estão na categoria de até R$1 milhão. Já os econômicos (até R$300 mil) equivalem a 4,5% das vendas, enquanto o grupo de alto padrão (até R$3 milhões) correspondem a 27,7%. Há, ainda, a classificação de altíssimo padrão (acima de R$3 milhões), que é responsável por 0,1% das conversões.

Curadoria para os melhores imóveis 

Juntamente com a construtora parceira CFL, o Apto divulga uma lista de opções de alto padrão nos locais que representam o futuro do mercado gaúcho. 

Atraente pelas oportunidades de trabalho, estudo, alto IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e segurança pública, além da agitada vida cultural, Porto Alegre tem sido foco para empresários, famílias e investidores. Com população estimada em 1,5 milhão de habitantes, a sétima cidade mais rica do Brasil (produtividade média de R$82 bilhões/ano) concentra 17% do PIB gaúcho. As apostas das incorporadoras se devem ao conceito de walkability, ou seja, a possibilidade de acessar serviços a pé, sem necessidade de longas viagens de transporte. 

Para o analista de Marketing Digital da CFL, Felipe La Falce, os últimos anos fizeram com que o público valorizasse ainda mais a moradia, buscando imóveis mais amplos, com infraestrutura de ponta que melhorem a qualidade de vida. “Estamos atentos às tendências e por isso planejamos seguir lançando imóveis inovadores nos próximos anos. São todos empreendimentos de altíssimo padrão, com vistas espetaculares e metragens que vão de 85 m² a 511 m². Todos com uma infraestrutura de luxo para proporcionar experiências incríveis a seus moradores”. 

Entre os mais de 90 bairros, quatro se destacam como os novos “queridinhos para morar” pelos imóveis luxuosos, localização privilegiada e vistas para os principais pontos turísticos da capital. São eles: Petrópolis, Bela Vista, Rio Branco e Três Figueiras. 

Petrópolis 

Ladeado pela Avenida Carlos Gomes, onde se concentram empresas, escolas, hospitais, universidades, comércios, bares e restaurantes, Petrópolis é um dos melhores bairros quando se trata da área nobre de Porto Alegre. Policiado e com trânsito moderado, possui excelentes condomínios para famílias, além de fácil acesso a lazer e serviços. 

Entre os destaques, o condomínio Ícaro, da CFL, em fase de lançamento, é uma das apostas do mercado imobiliário na região. Próximo à Pan American School, de Porto Alegre, o empreendimento é um dos mais promissores da região. 

Bela Vista 

Ao lado de Petrópolis, fica a Bela Vista, que, até os anos 1970, era dividido em chácaras, e hoje em dia  vem dando lugar a condomínios de luxo. Para amantes de pets ou da vida ao ar livre, a Praça Carlos Simão Arnt (também conhecida como Praça da Encol) é um ótimo lugar para curtir o fim de tarde porto-alegrense. 

Em construção, o Dom Bela Vista terá unidades de 209 e 315 m², com três suítes e direito a três vagas de garagem. Na área comum, espaço gourmet, piscina, salão de jogos, de festas, brinquedoteca e área fitness completam as atrações. 

Três Figueiras 

Famoso pelo conceito de "bairro jardim", o Três Figueiras está nas imediações de Petrópolis e Bela Vista. Com amplos terrenos de mansões e, mais recentemente, condomínios, o local transmite tranquilidade e bem-estar, além de segurança para passeios a pé e fácil acesso a serviços. 

Estima-se que a média salarial dos habitantes gire em torno de 36 salários mínimos. 

Em fase de construção, o Aris, da Astir, é um empreendimento sofisticado que inclui piscinas, deck, solarium, área fitness, espaço gourmet, salão de festas, entre outros. Os apartamentos possuem três quartos, com 113 a 195 m².

Com piscina panorâmica, vista para o Country Club e plantas de 286 e 511 m², o Estância Residências do Golfe, também da CFL, é um dos lançamentos favoritos no bairro.

Rio Branco 

Com um pé na Zona Central e outro na Zona Norte da cidade, o Rio Branco conclui a lista dos atuais bairros mais desejados da capital gaúcha. Marcado pelo fácil acesso a diferentes regiões da cidade, além da grande oferta de lazer e gastronomia, o local é delimitado pelos parques Moinhos de Vento (ou Parcão) e Farroupilha (Redenção), a Norte e Oeste do bairro, respectivamente. 

Em fase de lançamento, o Casa Cabral, da CFL, oferece unidades de 3 suítes, com área total de 200 m², amplo lounge, piscina externa, salão de festas e espaço gourmet complementam as áreas de convívio do condomínio. 

 

Sobre o Apto

Fundado em 2015 pelo executivo Alex Frachetta, o Apto é uma plataforma de lançamentos imobiliários com imóveis novos das construtoras e imobiliárias de todo o Brasil. O objetivo da startup é colaborar com a transformação digital no setor, inovando na apresentação de imóveis na planta, em construção e prontos para morar. Com presença em todas as capitais e principais cidades do país, o Apto tem mais de 200 clientes e motivou R$785 milhões em vendas em 2021. 


 
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