Imovelweb aponta aumento de 2,2% no preço do m² em São Paulo no primeiro semestre

Valor do aluguel registrou 0,1% de crescimento no período e apresenta tendência de queda

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta crescimento de 2,2% no preço de venda de imóveis na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2021, fechando o período com média de R$ 9.359/m². Assim, para comprar um imóvel padrão (65m², 2 quartos e vaga na garagem) é preciso, em média, R$ 590 mil.

Em um ano, houve um crescimento de 4,5% no valor de venda dos imóveis em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais registraram aumento foram Santo Amaro (R$ 9.532/m², +9,9%), São Miguel Paulista (R$ 4.731/m², +12,3%) e Jardim Helena (R$ 4.575/m², +17,6%). Já os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram foram Pari (R$ 6.552, -10,0%), Cidade Dutra (R$ 4.950, -5,1%) e São Rafael (R$ 5.601/m², -2,5%).

Veja a lista com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em junho em São Paulo:
 

Mais Baratos (R$/M²)		Variação Mensal	Variação Anual
Cidade Tiradentes (Leste)	2.673	0,68%	5,75%
Lajeado (Leste)	3.836	0,73%	2,99%
Guaianases (Leste)	3.974	0,16%	1,95%
Mais Caros (R$/M²)		Variação Mensal	Variação Anual
Moema (Centro-Sul)	13.426	0,42%	4,99%
Itaim Bibi (Oeste)	13.911	-0,04%	7,27%
Pinheiros (Oeste)	14.302	0,21%	6,30%

Aluguel em tendência de queda
Pelo segundo mês consecutivo, o preço médio do aluguel na capital paulista registrou queda de 0,5%. Para aluguel um imóvel padrão, é preciso gastar, em média, R$ 3.458/mês, o que constitui um aumento de 0,1% no primeiro semestre e de 1,8% em 12 meses.

Os bairros onde o preço do aluguel mais diminuiu nos últimos meses foram República (R$ 3.006/mês, -11,9%), Pinheiros (R$ 4.138/mês, -10,4%) e Aricanduva (R$ 1.706/mês, -8,8%). Já as maiores altas ocorreram na Vila Andrade (R$ 2.475/mês, +17,5%), Campo Belo (R$ 3.757/mês, +18,7%) e Socorro (R$ 1.773/mês, +19,5%).
Confira os bairros mais baratos e mais caros para alugar imóveis em São Paulo:
 

Mais baratos (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Cidade Tiradentes (Leste)	1.015	-4,25%	6,38%
Pedreira (Sul)	1.224	-6,32%	S/D
Vila Jacuí (Leste)	1.378	-0,42%	-4,41%
Mais caros (R$/mês)		Variação mensal	Variação anual
Jardim Paulista (Oeste)	4.154	-1,17%	2,84%
Moema (Centro-Sul)	4.218	-0,39%	5,51%
Itaim Bibi (Oeste)	4.804	-1,27%	-1,66%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,8% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 13% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região em São Paulo:
 

Região	Rentabilidade
Nordeste	4,9%
Sudeste	5,4%
Noroeste	5,5%
Centro-Sul	5,8%
Oeste	5,9%
Leste	6,0%
Centro	6,0%
Sul	6,6%

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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